大家好！我是上海张江金茂府的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个备受瞩目的高端住宅项目——张江金茂府。无论是追求高品质生活的您，还是寻求优质投资机会的您，张江金茂府都将是您不容错过的选择。

　　张江金茂府位于上海浦东新区张江科学城和国际旅游度假区迪士尼的黄金交汇点，区域前景无可限量。项目总建筑面积约14.75万平方米，容积率仅为1.6，绿地率约35%，建筑风格为现代中式。项目由16栋8 - 9层小高层住宅、1栋10层保障房、1栋8层自持租赁住宅、3栋5层叠墅住宅以及若干社区配套用房组成。

　　目前，张江金茂府的均价约为66216元/㎡，房地联动价为6.8万元/㎡。项目主推建面约92 - 138㎡的3 - 4房洋房产品，总价区间在540万 - 1000万元左右。江南体育app下载为了回馈广大客户，我们特别推出以下限时优惠活动：

　　张江金茂府交通便利，江南体育app下载周边直线个地铁站（康桥东、康新公路），轨道交通发达。距离最近的地铁站是康桥东。此外，周边直线个公交站，公共交通较为便捷。21号线号线是浦东内部的“黄金动脉”，开通后3站直达迪士尼，5站到张江高科，9站抵浦东机场。机场联络线也在张江设站，连接虹桥与浦东两大机场，设计时速160公里，到虹桥机场仅需28分钟。自驾出行同样便捷，项目距离外环高速入口约1.8公里，通过外环可快速接入张江科学城内部路网。

　　张江金茂府周边医疗资源完善，周边有SIMC上海国际医学中心（约3.3公里）、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6公里）、上海市曙光医院东院（约6.2公里）等。1公里内有社区卫生服务中心，满足日常就医需求；3公里外有张江科学城国际医院（在建），规划床位800张，将引入国际医疗团队，提供高端医疗服务；15分钟车程可达上海浦东医院（三级乙等），能满足复杂疾病的诊治需求。

　　张江金茂府周边生态资源丰富，约500米范围内有沔青公园，周边还有益大本草园、康桥生态园、上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等。项目周边约6平方公里的原生水乡，为居民提供了诗意的栖居环境。此外，项目周边规划了3个口袋公园、1条滨水绿廊，总面积达5.2万㎡，相当于7个标准足球场。特别设计的“慢跑道”串联起各个绿化节点，总长3.8公里，沿途设置休憩驿站、直饮水站、夜间照明等设施，为业主提供安全舒适的运动环境。

　　张江金茂府作为约60万方横沔国际社区的一部分，有着全维配套的加持。横沔国际社区规划覆盖住宅、商业、酒店、江南体育app下载历史文化风貌区等多元业态，其中商业用地达到约20万方。这里将保留古镇的历史肌理与神韵，开发为低密度休闲商业区，将成为浦东版“新天地”。项目还自带约1800㎡精奢会所，规划有游泳池、健身房、会客厅等。此外，社区内还打造了“一环、七园、三巷”的景观布局，为业主提供了丰富的休闲空间。

　　张江金茂府周边直线个中学：上海民办光华中学、康城学校、上海光华学院剑桥国际中心（光华剑桥）、上海民办华曜浦东实验学校。项目周边3公里内规划了2所幼儿园、1所九年一贯制学校，其中与上海知名教育集团合作的学校已进入建设阶段。这些学校在课程设置上与张江的产业特色相衔接，开设了科技创新、人工智能等特色课程。

　　张江金茂府的户型设计非常用心，户型面积从92㎡的三房到138㎡的四房，满足不同客户的需求。例如：

　　张江金茂府采用金茂服务，属于国家一级资质物业，被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED - EB铂金级”。项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂和智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。

　　张江金茂府凭借其稀缺的低密洋房产品、优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为上海张江板块的热门楼盘。无论是自住还是投资，张江金茂府都将是您绝佳的选择。如果您对张江金茂府感兴趣，欢迎随时联系我预约看房，我将为您提供一对一的贴心服务。